Заказать звонок
Заказать консультацию
Закажите бесплатную консультацию
Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время
Этот сайт использует cookies
Чтобы улучшить работу сайта, мы собираем данные о ваших посещениях. Оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с нашей политикой использования cookies.
OK
Заказать звонок
SKYSOUL HOTEL GROUP
Создаём курорты категории 4 и 5 звёзд, куда хочется возвращаться. Всесезонный отдых, высокий сервис и команда с большим опытом, продумывающая каждую деталь ради идеального Курорта.
Команда SKYSOUL HOTEL GROUP
Наша команда — это люди с опытом более 10 лет в HoReCa, девелопменте и сервисе, объединённые одной задачей: создать понятную, надёжную и эффективную систему управления, где интересы собственника и комфорт гостя идут рядом.
Сергей Киселёв
CEO УК «SKYGROUP Development»
Елена Сухорукова
HR Директор
Алёна Демидова
Директор рекреации
Анастасия Кинжали
Директор по маркетингу и рекламе
Дмитрий Ромашин
Директор по эксплуатации и обслуживанию
Александр Лаевский
Директор департамента питания
Сергей Абросимов
Финансовый директор
Прибыль круглый год
Прибыль есть даже в низкий сезон.
Равномерное распределение
Вся выручка делится пропорционально — доход стабилен и предсказуем.
Прозрачность
Все отчёты в личном кабинете.
Оставьте заявку на бесплатную консультацию
Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время.
Снижение рисков
Защищает от всех возможных рисков.
Справедливость
Одинаковые условия для всех участников программы.
Почему это выгодно
Помогаем нашим инвесторам на каждом этапе — от оформления документов до получения стабильного дохода.
Распределение доходов
По принципу котлового метода.
Котловой метод — это система, которая обеспечивает вас пассивным доходом в размере 60% от общей cуммы, распределённой пропорционально общей площади вашего апартамента, включая балконы.
Котловой метод
Котловой метод — это единая система распределения дохода между всеми собственниками, участвующими в программе управления.
После передачи апартаментов в управление Отельному оператору ваш доход становится предсказуемым.
Модель «котлового метода» объединяет всю выручку от сдачи апартаментов и распределяет её между собственниками. После вычета комиссии Отельного оператора оставшиеся 60% прибыли отеля делятся между собственниками пропорционально площади их апартаментов с учетом балконов.
Так даже в низкий сезон или при простое конкретного номера вы всё равно зарабатываете. Ваш доход не зависит от того, был ли именно ваш номер занят каждый день — вы зарабатываете на общей загрузке Курорта.
Такой подход обеспечивает стабильность и справедливость: вне зависимости от расположения или сезонных колебаний спроса все участники получают равномерный доход.
Отчётность и выплаты
Предоставляем ежемесячные отчёты и перечисляем доход по согласованной схеме.
Запуск программы аренды
Открываем бронирование, проводим маркетинговое продвижение и принимаем первых гостей.
Интеграция в систему управления
Вносим апартамент в каналы продаж и подключаем личный кабинет собственника.
Подготовка к приёму гостей
Дизайн-аудит, комплектация, фотосъёмка, настройка сервисов бронирования.
Заключение договора
Оформляем соглашение с указанием всех условий и обязательств сторон.
Подача заявки на сайте
Обсуждаем цели, условия сотрудничества и отвечаем на вопросы.
Алгоритм передачи апартамента в управление
Помогаем нашим инвесторам на каждом этапе — от оформления документов до получения стабильного дохода.
Подать заявку на управление
Опыт и профессионализм
Более 10 лет успешной работы в индустрии. Мы управляем объектами по международным стандартам.
Стабильный доход круглый год
Котловой метод, обеспечивающий стабильную прибыль без рисков.
Комплексный маркетинг
Ваш номер всегда в фокусе внимания потенциальных гостей.
Идеальный гостевой опыт
Личный подход, внимание к деталям и сопровождение на каждом этапе пребывания на Курорте.
Круглогодичная загрузка
Пляжный, оздоровительный, гастрономический и деловой туризм обеспечивают приток гостей в любое время года.
Развитая инфраструктура
Каждый наш объект спроектирован по международным критериям качества.
Современные технологии управления
Интеграция с международными системами бронирования и автоматизация процессов.
Прозрачная финансовая отчётность
Все данные хранятся в вашем личном кабинете.
Юридическая и бухгалтерская поддержка
Полное соответствие законодательству и помощь на каждом этапе оформления.
Почему стоит доверять Отельному оператору
Сложности самостоятельного управления
Доход ваш. Все заботы по управлению на нас.
Показатель/характеристика
С управлющей компанией
Самостоятельное управление
Круглосуточная загрузка
Комплексный маркетинг и продвижение (OTA, туроператоры, соцсети)
Консьерж-сервис 24/7
Современные системы бронирования и автоматизация процессов
Личный кабинет собственника с полной статистикой
Юридическая и бухгалтерская поддержка
Отсутствие необходимости заниматься операционной деятельностью
Профессиональная уборка и подготовка номера
Организация заезда и выезда гостей
Памятка инвестору
Мы подготовили подробную памятку, в которой собрали всю ключевую информацию о сотрудничестве с отельным оператором.
В документе — принципы работы, финансовая модель, описание инфраструктуры и условий для собственников.
Скачать памятку
Памятка поможет вам:
  • понять, как устроено управление апартаментами
  • рассчитать доходность
  • узнать, какие преимущества вы получите как партнёр
Комиссия отельного оператора 40%
Что входит в комиссию отельного оператора?
Комиссия — это фиксированный процент от дохода, который покрывает полный комплекс услуг по управлению вашим апартаментом.
Мы берём на себя всё: от продвижения и продаж до бухгалтерского сопровождения.
Оплата эксплуатационного платежа за счет отельного оператора. Включены услуги по оплате коммунальных платежей.
Подготовка и комплектация номера
Уход и обновление
Безопасность и защита имущества
Гостевой сервис
Инженерные системы и обслуживание здания
Маркетинг и продажи
Администрирование и нормативное соответствие
Квалифицированный персонал
  • Косметика, бутилированная вода, чай, кофе.
  • Постельное бельё, махровые изделия, тапочки, швейный и бритвенный наборы.
  • Бумажная и канцелярская продукция: ручки, блокноты, салфетки.
  • Ложка для обуви, щётка для одежды, фонарик — всё согласно требованиям классификации.
  • Стирка белья, текстиля, штор, наматрасников.
  • Замена одеял, подушек, матрасов при необходимости.
  • Профессиональная уборка с сертифицированной химией.
  • Ремонт мебели, сантехники, электрики, замена штор и обоев.
  • Регулировка фурнитуры, замена уплотнителей, ручек, порогов.
  • Замена утраченных предметов: полотенца, посуда, вешалки и другое.
  • Расследование инцидентов и взыскание ущерба с гостей.
  • Регистрация и заселение, консьерж 24/7.
  • Трансфер по территории на электрокарах.
  • Обслуживание территории и озеленение.
  • Электрика, сантехника, насосы, котельные, системы водоподготовки.
  • Узлы учёта, противопожарные системы, регулярные проверки.
  • Федеральные рекламные кампании.
  • Модерация сайта и работа с репутацией.
  • Социальные сети, амбассадоры, фото и видеоконтент.
  • Конкурентное ценообразование и контроль загрузки.
  • Коммунальные и эксплуатационные платежи.
  • Получение лицензий и разрешений.
  • Передача данных в УФМС, работа с Роспотребнадзором, МЧС, МВД.
  • Найм, обучение, размещение, трансфер сотрудников.
  • Проведение тренингов и повышение квалификации.
Курорт SKYSOUL RESORT
Пакетные предложения для всесезонного отдыха: антистресс, детокс, романтические выходные и многое другое.
Часто задаваемые вопросы
Здесь вы найдёте ответы на самые популярные вопросы. Если у вас остались сомнения — просто выберите интересующий пункт.
Котловой метод позволяет обеспечить справедливое и стабильное распределение дохода между всеми участниками, независимо от индивидуальной загруженности конкретного номера. Эта модель нивелирует риски сезонности и простой, формируя единый пул доходов от всех лотов, переданных в управление, и обеспечивая предсказуемую доходность. Она используется большинством международных гостиничных операторов и соответствует требованиям российского законодательства в сфере доверительного управления недвижимостью. Котловой метод по своей природе позволяет инвестору владеть частью гостиничного бизнеса с профессиональным управлением. Дополнительно и подробно о котловом методе в «Информационном письме о выбранном методе распределения и начисления дохода».
Все вопросы и ответы
Отправьте заявку на передачу в управление и консультацию
Наш менеджер перезвонит в ближайшее время.